以下是一份分戶房產(chǎn)贈予的書寫范例及相關(guān)要點：

**房產(chǎn)贈予書**

贈與人：[贈與人姓名]、[贈與人身份證號]

受贈人：[受贈人姓名]、[受贈人身份證號]

鑒于

贈與人與受贈人為分戶關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，贈與人自愿將以下房產(chǎn)無償贈予受贈人：

房產(chǎn)坐落位置：[具體地址]

房屋建筑面積：[X]平方米

房屋所有權(quán)證號：[具體證號]

贈予聲明

贈與人自愿將上述房產(chǎn)全部所有權(quán)無償贈予受贈人，受贈人表示接受。

權(quán)利義務(wù)

1. 贈與人應(yīng)保證所贈予的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。

2. 受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。

違約責(zé)任

若一方違反本贈予書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

爭議解決

如雙方在本贈予書的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本贈予書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

贈與人（簽字/蓋章）：[贈與人姓名]

日期：[具體日期]

受贈人（簽字/蓋章）：[受贈人姓名]

日期：[具體日期]

在書寫分戶房產(chǎn)贈予時，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保贈予行為合法有效，并按照當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。