抵押登記是指抵押權(quán)人為了確保其抵押權(quán)得到法律保護(hù)，按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立的情況登記在特定的登記機(jī)關(guān)，從而使抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力的一種法律行為。

在中國(guó)，抵押登記是《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》中規(guī)定的重要程序。具體來說，抵押登記具有以下特點(diǎn)：

1.法定性：抵押登記是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，不登記抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人。

2.公示性：抵押登記使抵押權(quán)設(shè)立的情況公開化，有利于保護(hù)債權(quán)人和其他第三方的合法權(quán)益。

3.對(duì)抗性：抵押登記后，抵押權(quán)對(duì)善意第三人具有對(duì)抗力，即使抵押物在抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)轉(zhuǎn)移，抵押權(quán)人也可以根據(jù)登記情況行使抵押權(quán)。

抵押登記通常包括以下內(nèi)容：

-抵押權(quán)人和抵押人的基本信息；

-抵押物的詳細(xì)信息；

-抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間；

-抵押權(quán)的期限；

-抵押權(quán)的范圍等。

在中國(guó)，抵押登記通常由抵押人或者抵押權(quán)人向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。抵押登記后，抵押權(quán)人可以在抵押期間依法行使抵押權(quán)，并在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。