外地人在南京想要買房落戶，通常需要滿足以下條件：

1. 購房條件：

在南京購買一套商品住房（不含二手房）。

購房后需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2. 落戶條件：

持有南京市居住證。

在南京市連續(xù)繳納社會保險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險）滿2年。

在南京市購買的商品住房面積需滿足一定要求（具體要求根據(jù)南京市政策變化而定）。

3. 其他條件：

年齡要求：通常要求年齡在18周歲以上。

無犯罪記錄：申請人需提供無犯罪記錄證明。

具體步驟如下：

1. 購房：

根據(jù)自己的經(jīng)濟條件，選擇合適的房產(chǎn)進行購買。

簽訂購房合同，支付房款。

2. 取得不動產(chǎn)權(quán)證書：

在購房后，需到房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

3. 申請南京市居住證：

持有效身份證、居住證明（如房產(chǎn)證）、就業(yè)證明等材料到當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堔k理南京市居住證。

4. 繳納社會保險：

在南京市連續(xù)繳納社會保險滿2年。

5. 提交落戶申請：

持以上材料及《不動產(chǎn)權(quán)證書》到當(dāng)?shù)毓才沙鏊峤宦鋺羯暾垺?

請注意，以上信息僅供參考，具體要求可能會因南京市政策變化而有所不同。建議您在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或查看最新政策。